Minas Gerais - Caderno 2
sexta-feira, 20 de Março de 2015 – 21
Publicações de Terceiros e Editais de Comarcas
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
��� ����������������� �� ��� - A Companhia elabora demonstrações do valor adicionado (DVA), Individual e Consolidado, nos termos do
pronunciamento técnico CPC 09 - Demonstração do Valor Adicionado, as quais são apresentadas como parte integrante das demonstrações
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
remuneração de capitais próprios. (v) Lucro por ação - O lucro por ação básico é calculado por meio da divisão do lucro líquido do exercício
atribuído aos detentores de ações ordinárias da controladora pela quantidade média ponderada de ações ordinárias disponíveis durante o exercício,
excluídas as ações em tesouraria, se houver. O lucro por ação diluído é calculado por meio da divisão do lucro líquido ajustado atribuído aos
detentores de ações ordinárias da controladora pela quantidade média ponderada de ações ordinárias disponíveis durante o exercício mais a
quantidade de ações ordinárias que seriam emitidas no pressuposto do exercício das opções de compra de ações com valor de exercício inferior ao
valor de mercado.
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
operações da Companhia e de suas controladas, a Administração não espera que essas alterações tenham efeitos relevantes sobre as demonstrações
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
resultado ou no patrimônio líquido divulgado pela Companhia.
��������������������������������
����������
31/12/14
656
177.557
178.213
Caixa
������������������������
����������������������
Poupança
Cotas de fundo de investimentos
����������������������������������������
Operações compromissadas com lastro
em debêntures
Total
31/12/13
624
�������
241.469
�����������
31/12/14
31/12/13
841
776
324.790
�������
325.631
�������
7.208
366.992
124.751
������
81.467
426.187
8.075
634.636
170.128
22.766
228.833
�������
35.454
534.405
712.618
248.166
773.373
1.014.842
79.027
891.866
1.217.497
274.819
1.026.170
���������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
���� ���� ����� ��������� ����������� �� ��������� ��� �������� ����������� ��� ������ ��� ��������������� ���� �� ��������������� ���� ������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
emissor, permitindo seu resgate imediato, conforme a necessidade da Companhia e tem rendimento atrelado a variação do CDI.
��������������������������������
����������
31/12/14
150.976
3.543
154.519
Cotas de fundo de investimento
Aplicação vinculada em poupança
Consórcio imobiliário
Total
31/12/13
�������
1.621
3.062
�������
�����������
31/12/14
31/12/13
150.976
�������
180
�����
3.543
3.062
154.699
�������
��� ������� ��� ��������������� ���� ������������ ��� �������� ��� ��������� ����������� ��� ��� �������� ��� ����������� ����� ���� �������� �� ������
empreendimentos. Após esta alocação e respectiva aprovação pelo Agente Fiduciário, os recursos são liberados de acordo com o cronograma
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������
����������
31/12/14
Clientes por incorporação de imóveis
Clientes por incorporação de imóveis
Ajustes a valor presente
Circulante
Não circulante
Clientes por prestação de serviços
Partes relacionadas (Nota 18 (b))
Demais clientes
Total - Circulante
31/12/13
�����������
31/12/14
31/12/13
2.324.681
��������
2.301.416
1.409.586
891.830
���������
��������
���������
1.386.889
���������
3.999.166
��������
3.959.964
2.431.918
1.528.046
4.269.708
(23.207)
���������
2.294.413
���������
458
897
1.355
723
���
�����
573
1.502
2.075
729
���
1.269
O�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
do ajuste a valor presente são consistentes nos exercícios, não ocorrendo, portanto, mudanças de premissas ao longo dos exercícios apresentados.
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
���� �� ������ ���������� �������� �� ������ ��� �������� ��� ����������� ��� �������� ������������� ������������� �� ���������������� �� ��� �� �����
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
método chamado de “POC”, “percentual de execução ou percentual de conclusão” de cada empreendimento, conforme descrito na nota 2.2 (a). Os
custos de terrenos e de construção inerentes às respectivas incorporações das unidades vendidas são apropriados ao resultado quando incorridos.
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������
31/12/14
31/12/13
2.026.831
���������
�����������
���������
���������������������������������������
��������������������
�����������
31/12/14
31/12/13
3.697.634
���������
�����������
(1.820.693)
���������������������������������������������������������������������������������������������
Os valores acima, referentes a clientes por incorporação imobiliária e receita de vendas a apropriar, têm a seguinte composição por vencimento,
do valor contratual de unidades vendidas:
����������
31/12/14
Período após a data do balanço
1 ano
2 anos
3 anos
4 anos
Após 4 anos
2.845.176
1.296.860
159.657
22.865
3.689
4.328.247
2.026.831
2.301.416
Receita de vendas a apropriar
Clientes por incorporação de imóveis
31/12/13
���������
1.406.481
�������
28.860
�����
���������
���������
���������
�����������
31/12/14
31/12/13
5.091.113
2.288.346
235.115
38.629
4.395
7.657.598
3.697.634
3.959.964
4.604.241
2.470.673
289.029
49.420
�����
7.418.986
���������
���������
������ ��� �������� ������ ���������� �� ���������� �������� ��� �������� ��� ���������� �� �������� �������� ��� �������� ��� ����� ��������� �������� ��� ����
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
imobiliária e referem-se, substancialmente, a distratos de contratos de promessa de compra e venda de imóveis ainda não entregues. Os valores
distratados contemplam toda receita já apropriada, excluindo-se a multa contratual para reembolso de despesas incorridas pela Companhia e
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������
�������������������������������������
����������
31/12/14
918.826
37.600
1.774.624
19.492
4.800
2.755.342
1.450.286
1.305.056
Imóveis em construção
Imóveis concluídos
Estoques de terrenos
Adiantamentos a fornecedores
Estoques de materiais
Total
Circulante
Não circulante
31/12/13
�������
32.167
���������
29.701
3.918
���������
1.114.444
1.038.611
�����������
31/12/14
1.324.132
57.232
2.616.426
40.990
6.690
4.045.470
2.125.001
1.920.469
31/12/13
1.192.978
������
1.926.022
44.880
�����
���������
���������
1.489.988
Esta rubrica inclui os apartamentos e casas a serem vendidos, concluídos e em construção, e terrenos para futuras incorporações. Em 31 de
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
���������� ��� ����������� ����������� ��� ��� ��� ��������� ��� ������ �� ���������� ��� ������������ ����������� ��� ��� ��� ��������� ��� �������
O terreno de um empreendimento é transferido para a conta “Imóveis em construção” no momento em que as vendas do empreendimento são
������������� ���������� ������� ���������� ���� ������������� ����������� ����� ������������� ��� ����������� ��� �������� ����� ����� ����� ��� ��� ���
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
dos respectivos custos incorridos e dos lucros reconhecidos até a data e (iii) adiantamentos recebidos ou provenientes de permutas, e respectivos
critérios adotados no seu reconhecimento contábil estão descritos na nota 22.
���������������������������������������������������������
a) As principais informações das participações societárias estão resumidas seguir:
Controladas em conjunto:
LOG Commercial Properties e Participações S.A.
MRL Engenharia e Empreendimentos S.A.
PRIME Incorporações e Construções S.A.
MRPR Empreendimentos Imobiliário LTDA.
SCP Ecov (Arag,S. Dourada)
SCP Roy Palm,R.Star
SCP Royal Palms Club
��������������������
�������������������������
Outras 40 SCPs
Chapada Imperi SPE LTDA.
Citylife/C.Vig SPE LTDA.
MRV Md Pe Mar De Espanha SPE LTDA.
�����������������������������������
MRV MRL Xiv SPE LTDA.
MRV MRL Xv SPE LTDA.
MRV MRL Xxiii Inc. SPE LTDA.
MRV MRL Xxiv Inc SPE LTDA.
MRV MRL Xviii SPE LTDA.
MRV Patrim Gal LTDA.
MRV PRIME Xix Inc SPE LTDA.
Parque Sevilha SPE LTDA.
Pq Cast Monaco SPE LTDA.
Pq Castelo De Lu SPE LTDA.
Pq Chap Guimarães SPE LTDA.
Pq Chapada Dia SPE LTDA.
Taguatinga QI SPE LTDA.
Top Taguatinga LI SPE LTDA.
Top Taguatinga SPE LTDA.
Village Gran Castel SPE LTDA.
Outras 20 SPEs
Ágio na aquisição de controlada em conjunto
����������������������������������������������
Eliminação de participações indiretas
�����������������������������������������������
31/12/14
������������
31/12/13
37,87%
37,59%
60,00%
65,00%
70,00%
70,00%
70,00%
65,00%
70,00%
37,87%
������
60,00%
������
70,00%
70,00%
70,00%
������
70,00%
58,00%
65,50%
50,00%
50,00%
70,00%
65,00%
65,00%
65,00%
65,00%
50,00%
65,00%
65,00%
65,00%
65,00%
58,00%
67,00%
41,67%
70,00%
70,00%
65,00%
������
������
������
60,00%
70,00%
������
������
������
������
������
������
������
������
������
������
67,00%
41,67%
70,00%
70,00%
������
������������������
31/12/14
31/12/13
1.453.991
22.317
���������
246
14.698
13.932
10.070
6.150
14.575
62.449
3.959
16.136
13.395
5.316
14.679
6.619
10.836
13.811
15.622
50.960
4.253
9.902
16.880
15.118
8.320
21.207
7.966
65.280
76.419
7.230
76.607
2.019.416
2.019.416
739.897
19.239
16.822
�����
29.416
18.813
�������
8.602
14.443
97.744
�������
20.438
108
�������
��������
6.896
4.220
�����
16.169
44.662
3.669
10.894
��������
��������
11.328
18.202
12.673
��������
79.677
�������
61.021
1.402.431
1.402.431
����������������������
2014
2013
272.173
4.011
���������
������
������
��������
2.857
��������
��������
���������
��������
��������
13.389
4.686
3.715
3.952
4.222
4.392
5.273
31.163
3.860
��������
��������
���������
��������
4.640
��������
���������
���������
3.955
��������
197.521
197.521
30.922
13.164
(37.468)
�����
(6.088)
2.928
9.433
(9.267)
��������
��������
��������
(12.947)
(2)
620
23.147
�������
438
(1)
�������
7.103
1.641
4.226
2.868
���������
��������
8.042
��������
�������
13.009
�������
(7.094)
23.949
23.949
��������������
31/12/14
31/12/13
550.494
8.389
���������
160
10.289
9.753
7.049
3.997
10.202
29.633
2.296
10.569
6.697
2.658
10.275
4.302
7.044
8.977
10.154
25.480
2.765
6.436
10.972
9.827
4.826
14.209
3.320
45.696
53.493
4.700
46.095
3.237
900.278
���������
825.447
280.100
7.243
10.093
293
��������
13.169
�������
�������
10.110
��������
3.030
13.387
����
1.710
17.904
4.482
2.743
�����
��������
22.331
�������
7.081
10.780
16.280
�������
12.196
�������
��������
��������
�������
��������
3.237
���������
���������
���������
�������������������������
2014
2013
278.955
1.508
���������
������
������
��������
2.000
��������
��������
��������
��������
��������
6.695
2.343
2.601
2.569
2.744
2.855
3.427
15.582
2.509
������
��������
��������
��������
3.109
��������
���������
���������
2.571
��������
224.110
��������
214.744
11.710
�������
(22.481)
198
(4.262)
�������
6.603
(6.024)
(1.112)
��������
(3.790)
(8.480)
(1)
372
16.203
1.498
�����
(1)
2.984
�������
1.067
2.747
1.864
(8.131)
(4.392)
�������
(2.326)
�������
9.106
687
(3.692)
�������
(9.788)
177
PG 5/13